在每个行业似乎都承诺扩大多样性，使妇女和有色人种更容易站稳脚跟的时候，商业房地产似乎在某些重要方面倒退。这是根据专业组织“商业房地产女性网络”的一项研究得出的。CREW至少从2005年开始就与麻省理工学院房地产中心合作，进行一项基准研究，研究与商业房地产多样性有关的问题，今年的结果令人震惊。

尽管女性在行业中的总体比例没有太大变化(2020年研究中为36.7%)，但研究人员发现工资差距正在扩大。2020年性别之间的总收入(包括薪金，奖金和佣金)差异比2015年增长了11%。34%的差距中的大部分来自薪水确定之后。男女之间的佣金和奖金差距为55.9%，该报告称此数字“惊人”。

当然，许多因素导致了这种差距。CREW网络指出，尽管某些原因可能与招聘中的性别偏见，佣金分配不均或无法获得知名客户和有利可图的项目有关，但妇女在如何安排自己的工作方面的选择也可能影响人数。

例如，该组织过去曾指出，与男性相比，更多的女性自我报告称自己对100%佣金职位的风险有所降低。但是，这一差距正在缩小。2015年，男性和女性受访者之间存在13个百分点的差距，他们表示愿意考虑将佣金纳入其总体薪酬的工作。到2020年，这一数字已降至9个百分点。

在薪资与奖金差距方面，种族和种族也存在很大差异。在从事商业房地产的亚洲女性中，这两个变量之间的差距最大，她们的工资收入相当于亚洲男性收入的160%，但仅占男性收入的16%。白人妇女占白人男子工资的93%，但奖金却只有48%。西班牙裔女性的差异为79%，女性为21%;黑人妇女占64%和83%;对于识别为“其他”或混合种族的人，分别为74%和49%。

当女性在商业房地产中担任高级职务时，另一个挫折出现了。在衡量女性在高级副总裁，董事总经理和合伙人级别职位中所占的百分比时，CREW Network发现，该比例在过去五年中从27%下降到22%。不过，未来领导力的一个亮点是，研究人员发现该部门的入门级和中级职位中有更多女性(分别增长了1%和5%)。此外，该研究还记录了39岁及以下的女性受访者增加了5.4%。

但是，这些新进入者仍面临着越来越大的挑战，如果该行业想扭转这种趋势，就必须解决这些挑战。商业房地产入门级薪酬的差距从2015年的2%增长到2020年的9%。

所有这些因素都可能对女性如何看待自己在行业中的成就造成巨大影响。尽管在2010年和2015年基准研究中，男性和女性在市场低迷中都感到不太满意和成功，但男性在2020年开始反弹，到2020年，有68%的受访者认为自己“非常成功”，而在2010年则为64%。 2015年，有63%的人称自己在2020年“非常满意”，而2015年为60%。商业房地产领域的女性朝相反的方向发展，只有56%的女性认为自己今年“非常成功”(61%的女性认为自己很“成功”)。 2015年)和55%的“非常满意”(2015年为59%)。

“不能简单地用经济来解释2020年女性认为成功的下降。……在之前的三项研究中，对自己的职业成就水平感到非常满意的女性百分比仍然相对稳定，但到2020年有所下降。”该研究指出，并补充说，较低的薪水和较少的机会可能会导致这种不适。“尽管个人和集体为解决性别偏见做出了努力，但缺乏进展也可能会造成重大损失。”