米尔杜拉(Mildura)已被领先的房地产研究人员加冕为“澳大利亚第二热门市场”-仅在昆士兰州的富人游乐场中占有一席之地。

财产学研究负责人西蒙·普莱斯利(Simon Pressley)将努萨(Noosa)和米尔迪拉(Mildura)列为目前美国的主要市场，本迪戈(Bendigo)紧随其后。

同时，他将投资于受COVID打击的墨尔本比作玩“俄罗斯轮盘”。Pressley先生说，上周他与来自澳大利亚30多个城市的代理商进行了交谈，以“现场核实”他自己的分析，该分析表明，在情况下，区域市场正在蓬勃发展。

他收集到的轶事证据表明，今年到目前为止，米尔杜拉的房价已累计上涨约15%，本迪戈(Bendigo)上涨了10%以上，仅次于Noosa的20%。

另一家房地产数据提供商realestate.com.au将Mildura的房价中位数定为325,545美元，这与年度增长率4%背道而驰。

Realestate.com.au还发现，在截至8月31日的三个月中，米尔杜拉的公寓房中位价涨幅为39%，至255,000澳元，是所有澳大利亚地区中涨幅最大的。

普雷斯利说：“米尔杜拉正式经历了繁荣时期。”

“这是澳大利亚生产力最高的农业省之一，……实际上那里有一种非常美好的生活方式。

“我们已经与当地人谈过人们如何从墨尔本，达尔文和阿德莱德搬迁，因为他们提前退休了，不管信不信由你，他们选择了米尔杜拉作为他们想退休的地方。”普莱斯利先生说，“严重的住房短缺”也支撑了市场的力量，并指出“几乎没有东西可以出售”，而该市的出租空置率是全国最低的，约为0.4%。

与米尔迪拉，本迪戈和努萨一道，普莱斯利先生确定了堪培拉，新南威尔士州的奥兰治和科夫斯港，塔斯马尼亚州的朗塞斯顿和伯尼，南澳大利亚州的冈比亚山和西澳大利亚州的卡拉萨的实力。

他指出，这些地区的可用住房存量低，空置率低，并且首次购房者和本地自住者的活动活跃，他们充分利用低利率进行升级。

他说：“许多买家也受到在家工作的现象的影响，而COVID-19对经济的影响与墨尔本和悉尼的情况不同。”

“如果愿意的话，叫我一个白痴，但是在接下来的12个月里，在几个地方的价格上涨超过20%，丝毫不会令我感到惊讶。”