急于限制出售而急于出售的房主将有一个很大的选择：是通过拍卖还是通过私人出售来列出他们的财产。

专家说，选择正确的方法可以在蓬勃发展的春季市场上获得高价。

伊恩·里德(Ian Reid)供应商倡导者迈克尔·柯林斯(Michael Collins)说，房产的位置，价值和预期需求是需要考虑的三个主要因素。卖方应研究其郊区的房价中位数和最新结果，以帮助评估其资产对买方的吸引力。

柯林斯说：“如果该物业是该地区具有类似功能的许多待售物业之一，那么它将不会受到高度追捧，并且可以从私人销售活动中受益。”

卖方倡导者说，私下出售可以使卖方占上风，因为买方被迫在不参与竞争的情况下提出要约。

“拍卖的性质意味着出价通常非常接近。最高出价和第二高出价之间的差额可能仅为500美元，但在私下交易中，差异可能为10,000美元甚至20,000美元。”他说，拍卖对于“独特”或高需求地区的房产最为有效。

“不一定总是最好的房子。这可能是最好的街道上最糟糕的房子，在拍卖中仍然表现良好。”他补充说。

为期四周的拍卖活动确实为渴望出售房屋的卖方提供了更清晰的时间表。

柯林斯说：“不能保证，但是在拍卖之后，您就知道可以开始打包了。”墨尔本仍是澳大利亚的传统拍卖之都，而COVID-19则将在春季强制公开销售进入虚拟平台。

Ray White Victoria和塔斯马尼亚州首席拍卖师Matthew Condon表示，在线拍卖自3月份问世以来已成为“第二自然”。

“在我们谈论在线拍卖的那年早些时候，它没有现在那么精致，”康登先生说。

“我们一直看到一些不错的结果，尤其是随着限制开始放宽。”

拍卖仍只能在网上进行，现场销售的人群有限，将在政府重新开放路线图的下一步恢复。