新加坡(EDGEPROP)-私人住宅价格在2020年第二季度上涨0.3%之后，连续第二个季度上涨至0.8%。但是，根据房地产顾问的说法，各个细分市场的表现均不均衡(见图1)。

该着陆段站了出来最后一个季度了3.7%，环比价格上涨。另一方面，核心中部地区(CCR)的非登陆部分在2020年第三季度环比下降3.8%，扭转了上一季度的2.7%的增长。高纬环球(C&W)新加坡和东南亚研究副总监Wong Xian Yang表示，年初至今，CCR价格下跌了3.4%，由于贷款限制和降温措施，需求仍然受到限制。

对第二季度的交易进行仔细观察，发现二级市场上出现了零星的不良销售，”高力国际(Colliers International)新加坡研究主管Tricia Song指出。

Song估计，2020年第三季度非登陆CCR价格的下降也可能是由于某些正在进行的发布会提供折扣，Song指出，Leedon Green上季度录得15项警告，中位价格为每平方英尺2546美元，而35单位的平均售价为2782美元PSF当它在2020年1月首次推出在8个圣托马斯，26个注意事项，中位价$ 2,780平方尺的被记录在URA Realis相比，在$ 3,100个销售到$ 3,200平方英尺较早的单位。

Fourth Avenue Residences出售64个单位，中位价为每平方英尺$ 2,258，相比之下，去年其平均推出价格为$ 2,400至$ 2,450每平方英尺。根据高力国际(Colliers International)的数据，Avenir在2020年第三季度以每平方英尺3,019美元的中位价格售出了18单位，而在2020年第一季度发布时以每平方英尺3,244美元的中位价格售出了18单位。

中部其他地区(RCR)的非降价价格环比增长2.5%，年初至今达0.3%。中部地区(OCR)的非降价价格环比上涨1.7%，使年初至今的总价达到1.4%。C&W的Wong补充说，由于借贷限制和降温措施仍然存在，市场继续以对价格可承受的单位以及被认为“物有所值”的单位的需求为特征。