新加坡(EDGEPROP)-大流行导致高裁员率和对在家工作的广泛接受，继而导致上一季度持仓后，办公租金在第三季度下降。

跌幅最大的是中部地区的私营部门办公空间，环比下降4.5%。高纬环球(Cushman&Wakefield)(新加坡和东南亚)研究主管克里斯汀·李(Christine Li)表示，这是自2009年第二季度以来11年来最大的跌幅。

租户规模继续缩小。“随着空置率的上升，房东不得不更加激进地降低租金，以寻找租户来补充因搬迁或缩小规模的公司而腾出的空间，” Cushman&Wakefield的Li表示。

世邦魏理仕(东南亚)研究部负责人戴斯蒙德·辛(Desmond Sim)指出，今年迄今为止，租金下降约5.3%，尽管刺激措施和租金减免计划缓解了这一情况。

办公室使用率也保持低迷。2020年第三季度，办公面积减少了19,000平方米，上一季度减少了55,000平方米(净价)。

李说，由于商业服务，石油和天然气等关键行业的表现不佳，而企业在不增加房地产需求的情况下采用了敏捷的工作安排，因此办公空间的利用不足。但是，她认为对办公空间的中长期需求可能会保持弹性。