连日来，热点城市楼市由于房价上涨等原因导致调控收紧，引起广泛关注。而作为首都北京，其政策层面的一举一动，无疑成为焦点。

据报道，近日，北京市政府相关负责人表示，首都房地产市场绝不允许任何形式的投机炒房、渲染炒作，如出现局部量价上涨苗头，将迅速采取针对性调控措施，确保市场稳定。

“绝不允许”四字表述相当严厉，显示出北京监管部门对于投机炒房行为的“零容忍”态度，释放了继续坚决贯彻“房住不炒”定位的明确信号，更为未来楼市调控政策的走向定下坚实基调。

事实上，自2017年发布“史上最严”楼市调控政策以来，北京房地产市场总体较为平稳，房价上涨得到有效控制。但是，随着2020年深圳、上海地区接连出现房价上涨、打新、抢房等现象，令楼市躁动，一些中介、自媒体等唱涨北京房价声音不断，也加重了购房者的恐慌情绪。

值得关注的是，这一轮热点城市楼市上涨中，北京虽然整体并未出现过热趋势，但仍出现区域性、结构性的房价上涨。从以往来看，结构性上涨演变为整体上涨的可能性很大。防患于未然，在楼市尚未出现大幅波动前，北京频频出手，精准调控，有力打击投机炒房行为。

针对房地产市场出现的问题和苗头，北京开展了一系针对性措施，比如多次约谈中介机构、约谈自媒体大V不得炒作、严查违规资金进入楼市以及对经营贷进行专项检查。

2月9日下午，北京市房地产市场联合专项核查工作组对部分银行机构，以及链家、我爱我家(000560,股吧)、中原地产等经纪机构总部或门店，开展了经营贷发放和中介活动专项检查，重点核查西城金融街(000402,股吧)、德外，海淀万柳、中关村(000931,股吧)等热点片区。

2月10日，北京银保监局发布“关于加强个人经营性贷款管理 防范信贷资金违规流入房地产市场的通知”，要求严格实施贷前调查、加强支付管理、落实贷后管理、完善合同约束机制、审慎开展第三方合作。

这一系列的动作均向市场发出最强调控信号：北京将坚决贯彻“房住不炒”的定位。预计后续北京还会有各种精准调控动作，打击违规资金投机炒房。

对于利用违规资金炒房者、肆意炒作北京房价上涨者，可以歇歇了。对于真正有居住需求的购房者，也不必恐慌，在一系列调控政策下，预期北京楼市将稳定发展。

文/段文平