多年来，塔斯马尼亚房地产市场上的投资者活动一直在减少。

在塔斯马尼亚州房地产研究所的新数据的支持下，投资者活动的减少被描述为“真正令人担忧的”，因为2020年投资者连续第三年将资金投入其他地方。

REIT的数据显示，去年投资者数量下降了10.2%，至1739笔交易，在过去三年中下降了43%。

珠三角霍巴特董事托尼·科利奇(Tony Collidge)就投资者而言，租金跟不上房价上涨的步伐，导致租金收益率下降。

他说：“大约一半的投资者来自州际公路。”

“现在有许多其他地方可以为投资者提供比塔斯马尼亚州更好的回报。

“珀斯(WA)开始恢复，在COVID之后，一些价格下跌幅度较大的较大区域变得更具吸引力;他们又在增长，提供了可观的投资回报。”

托尼说，政府可以向投资者提供诸如土地退税和印花税减让等激励措施，以鼓励他们重返市场。

但是，他说，塔斯马尼亚州的租金危机在很大程度上是“我们规模的结果”，无法应对该州过去五年来的重大变化。

他说：“公共住房不足也是一个因素。”

“一直依靠私营部门来弥补这一懈怠。

“市议会未能积极推动增长，而不是试图阻碍增长，这

与政府未能提供公共住房一样具有重要作用。

“短期住宿是另一个问题;我们的尺寸太多了。”

财产学研究负责人西蒙·普莱斯利(Simon Pressley)表示，最终，任何房地产市场的租金供应完全取决于澳大利亚日常房地产投资者的活动。

他说：“没有它们，租金供应不会增加，租金价格将暴涨。”