一份国家报告显示，HOBART Metro在过去五年中录得“杰出增长”。

在《大城市地铁更新报告2021年上半年》中，珠三角全国首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士发现，最南部的首府城市的内环和中环房屋价格大幅攀升。

她说，该市的空置率也非常低。

她说：“买家必须迅速在霍巴特的任何地方购买房产。”

内环跨越中央商务区0-5公里，而中间环则为5-10公里。

该报告认为郊区包括巴特里角，贝勒里夫，林迪斯法恩和斯图尔特山，而特兰米尔，金斯敦，西穆纳和贝里代勒则排在中间。

迪亚斯瓦蒂(Diaswati)表示，数据显示，2016-2020年霍巴特房屋销售“异常强劲的房价增长”。

她说，内圈房价中值增长了45%以上，达到22万澳元以上。

中间环显示出类似的轨迹，增长超过35%，中位价格变化了123,000美元。

单位市场大幅增长，内部增长45.9%，中间增长39.3%。

Diaswati说：“从2017年起，中环的价格已超过内环的价格。”平均卖方折扣数字通常显示出物业的初始要价与其售价之间的百分比差异。

第四季度，珠三角没有单位折扣，但内部市场销售增长了4.6%，中部郊区增长了6.4%。第四季度房屋销售量类似，分别上涨了3.8%和5.7%。

该报告显示，2020年霍巴特房屋的大部分销售额在中环处于$ 500,000至$ 700,000之间，在内城区则在$ 600,000至$ 800,000之间。

40万澳元的单元房使中郊区的所有其他人相形见,，占销售额的30%以上。