房产资讯:花样年投拓团队:降低土拍竞争、抑制房价增幅
2021-05-16 12:20:39
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问题:22城集中供地对贵司有没有影响,是否有相应的拿地策略的调整?
花样年投拓团队接受采访时表示:
对房地产行业的影响:
降低土拍竞争:一定程度降低土拍竞争激烈程度,但优质地块竞争加剧。
抑制房价增幅:同期供地同时入市,开盘竞争激烈,对房价上涨一定程度抑制。
综合要求更高:对房企资金实力、运营、开发,客研等要求更高。
调整投资策略:房企调整投资布局,拿地方式多样化,联合拿地常态化中小型房企生存空间进一步压缩。
对我司的影响:资金实力及统筹能力要求更高,投资精准度要求更高,运营开发能力、客户精准定位等要求更高,投资布局需调整
投资应对举措:
提前研判:提前获取供地计划,筛选目标地块,深入研判
适当下沉:22城以外,核心城市群中的强三四线城市
扩大合作:加强合作拿地,建立战略同盟
多样化拿地:城更/旧改、TOD开发等方式扩展拿地渠道
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