联邦政府的 HomeBuilder 计划引发了 300 亿美元的住宅建设热潮，但目前的价格和活动预计不会持续。

帮助更多澳大利亚人拥有房屋是今年联邦预算的优先事项，该预算于周二晚发布，扩大了首次购房者贷款和储蓄计划，并改变了缩小规模的激励措施，以帮助年轻家庭腾出更大的房屋。

但是，尽管 HomeBuilder 计划支持了一波建筑工作——预算案预计将为新建或翻修提供高达 25,000 美元的拨款，以支持超过 300 亿美元的住宅建筑活动——强劲的住房市场活动“预计不会持续” ，预算文件说。

已经提出了超过 120,000 份 HomeBuilder 拨款申请，是最初预期的四倍。

但是，随着建筑需求的增加，这项工作有望在未来几年内放松，预计到 2022-23 年住宅投资将下降。

与此同时，预算文件称，人口增长放缓以及对郊区、宽敞、独立式住房的偏爱可能会限制未来几年对公寓的需求并缩减单元房建设。

“随着独立屋建设水平升高的前景逐渐消退，预计未来几年人口增长放缓也将限制对高密度住宅的需求，因此预计近期房地产市场活动的强劲势头不会持续，”该报说。