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耿宸斐 6月29日，上海上房物业服务股份有限公司（以下简称“上房服务”）披露首次公开发行股票招股说明书。

招股书显示，上房服务此次公开发行股票数量不超过2300万股，每股面值人民币1.00元，发行后总股本9200万股，预计募集资金总额约4.22亿元。募集资金将用于业务拓展项目拟投入金额约1.36亿元，信息化建设项目拟投入金额约1亿元，停车场技改项目和人力资源建设项目拟投入金额分别约9510万元和约8328万元。此次股票发行后拟于上交所主板上市。

据了解，上房服务是以非住宅物业为主的独立第三方物业服务企业，成立于2001年8月21日，注册资本6900万元，法定代表人为周超，经营范围包括物业管理，体育场地设施经营，人力资源服务，餐饮服务，食品经营，城市生活垃圾服务等。主营业务地域范围主要为上海、浙江、江苏、福建、安徽等华东地区，四川、重庆等西南地区。

截至2020年12月31日，上房服务在管项目167个，在管面积1799.56万平方米，平均单价4.01元/平方米·月。2018-2020年，上房服务实现营业收入分别为59202.14万元、72173.15万元，81819.58万元。；净利润分别为3563万元、4796万元、7222万元；归属于母公司所有者的净利润则分别为3563.4万元、4795.7万元、7222.2万元。

报告期内，上房服务主营业务收入主要来源于综合物业服务，2018年、2019年度和2020年度，该项收入金额分别为50635.58万元，62274.56万元，73018.66万元，占主营业务收入比例分别为85.53%、86.28%、89.24%。