新加坡(EDGEPROP)——高力国际在其关于新加坡写字楼市场的最新报告中表示，CBD 甲级写字楼市场预计将在 2021 年下半年出现好转。这一预测是在 CBD A 级租金在 2021 年第二季度企稳之际，环比仅下降 0.1% 至每平方英尺 9.52 美元，尽管负净吸收导致同期空置率上升。

“我们认为 CBD 甲级租金正在达到一个转折点，并预计在强劲的经济增长和潜在的 宽松措施的支持下，2021 年下半年将出现复苏，”June Chua 说。高力执行董事兼租户代表负责人。她补充说，租户应该抓住机会在未来几个季度的租金上涨之前尽早锁定租约。

对 CBD 甲级办公空间的需求是由科技公司推动的。Twitter 通过在 CapitaGreen 占地 22,00 平方英尺而扩大规模。IWG 的 Regus 也占用了 PLUS 大楼的 22,000 平方英尺，而 JustCo 宣布了从 2022 年第一季度开始管理大都会大厦 35,000 平方英尺办公空间的合同。

但 CBD 甲级空置率仍从上一季度的 5.0% 扩大至 2021 年第二季度的 5.6%。由于富士施乐大厦的租户搬迁为写字楼重建计划让路，Shenton Way/Tanjong Pagar地区的相对较差的表现拖累了次级市场，B级空置率也上升至9.3% 。

“随着企业继续合理化实际空间需求并寻求有价值的空间选择，2021 年第二季度整体空置率恶化，”蔡说。“我们预计到 2021 年底空置率将放缓至 5.5%，而良性供应将使空置率保持在 5.0% 或以下。”

Colliers 表示，2021 年第二季度，投资销售量环比增长 51.5%，反映了投资者对新加坡高质量永久业权或高级甲级写字楼的兴趣。