根据房利美的购房情绪指数，77% 的消费者表示现在是出售房屋的好时机，这是一项针对 1,000 名成年人对房地产市场看法的调查。

他们有充足的理由感到如此乐观：根据全美房地产经纪人协会®的数据，5 月份成屋销售价格创下历史新高，与去年同期相比上涨了近 24%(350,300 美元)。较高的房价已转化为房屋卖家的更多权益。根据 CoreLogic 的一份报告，在2021 年第一季度，平均房主的资产在过去一年中增长了近 20%，收益约为 33,400 美元。

与此同时，购房者对房地产市场的感觉并不好。房利美报告称，64% 的消费者表示现在不适合买房，高于前一个月的 56%——同样创历史新高。

房利美高级副总裁兼首席经济学家道格·邓肯 (Doug Duncan) 在谈到最新的消费者信心指数读数时表示，“买卖成分继续出现分歧”。“消费者还继续将高房价作为他们对购房和房屋销售状况持续存在重大分歧的主要原因。”

邓肯补充说，计划在未来几年内购买房屋的租房者的购房情绪下降幅度最大。邓肯说：“与其他已经建立房屋所有权的消费者情绪相比，负担能力问题对那些渴望成为首次购房者的人的影响可能更大。”

邓肯指出，尽管人们对购房持悲观态度，但“我们预计住房需求将在今年余下时间保持较高水平。”“抵押贷款利率与历史低点相距不远，与去年同期相比，消费者对他们的家庭收入和工作状况表现出更大的信心，当时大流行已经关闭了大部分经济体。”

以下是房利美购房信心指数的更多亮点：

77% 的消费者表示现在是销售的好时机，高于上个月的 67%。15% 的受访者表示现在不是出售的好时机。

64% 的消费者表示现在不适合买房，高于上个月的 56%。32% 的受访者表示现在是买房的好时机。

48% 的受访者表示，他们预计未来 12 个月房价将上涨，高于上个月的 47%。