在过去的七周中，框架木材的价格下跌了约 50%，这提供了一个充满希望的迹象，表明飞涨的建筑成本会有所缓解。然而，建筑商表示，他们支付的价格仅下降了该百分比的一小部分。

木材供应链中一直存在定价脱节。全国房屋建筑商协会报告说，在全面降价之前，建筑商仍可能需要“很长的时间”。

“随着价格下跌开始成为头条新闻，建筑商报价的木材包装价格保持在创纪录的高位，”NAHB 经济学家大卫洛根在该协会的博客 Eye on Housing 上写道。“这种动态主要是由于经销商的库存持有成本以及库存买卖价格之间的潜在巨大差异。”

那么，更低的价格何时会影响到建筑商和最终的新购房者?答案尚不清楚，但建筑商表示可能需要进一步降低木材价格。“价格必须下降足够长的时间，才能在启动后大幅降低供应商的平均成本，”协会博客指出。“根据价格下跌的速度和一致性，以及价格是否稳定在较低水平，建筑商可能需要几周到几个月的时间才能看到最初在期货或现货市场上报告的订单价格有所下降。”木材供应链包括以下阶段：从森林到锯木厂到批发商到零售商再到最终用户。该协会在其 Eye on Housing 博客上提供了价格持续高企的解释性原因。批发商和零售商有动力处理现有库存并收回他们为此支付的费用——这是目前导致建筑商价格上涨的众多因素之一。

与此同时，购房者的新房建筑价格继续上涨。5 月份，新建房屋的中位价比一年前高出 18%，为 374,400 美元。