三角地区在过去 18 个月中继续展现实力，这得益于其相对可负担性和多元化的经济。尽管过去几年新增供应量显着增加，但多户家庭基本面在 2021 年初依然强劲。截至 4 月，租金连续三个月上涨 0.3%，至平均 1,253 美元，但仍比全国数字低 164 美元。

在截至 2 月的 12 个月中，罗利-达勒姆的就业岗位减少了 35,100 个职位——下降了 3.6%——但运输、信息和专业和商业服务顶住了经济压力，总共增加了 13,400 个工作岗位。美国劳工统计局的初步数据显示，截至 3 月，这两个城市的失业率都徘徊在 3.8% 左右，随着企业重新开业、扩大或开始在三角地区开展业务， 封锁的影响正在缓慢下降。在受过高等教育的劳动力的诱惑下，科技巨头苹果宣布计划在威克县建立一个耗资 10 亿美元的园区，而谷歌则希望在达勒姆建立一个工程中心。

截至 4 月，开发商今年已完成 2,628 套，占去年总交付量的一半以上。随着该地区强劲的基本面越来越吸引开发商和投资者青睐拥有强大人才库的人口密度较低的都市区，Yardi Matrix 预计到年底租金将上涨 3.8%。