近日，上海发布的《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》(以下简称《通知》)引发了关于房产税讨论的持续“发酵”。财产税关系到每个人的切身利益。有学者认为，未来五年开征房产税的可能性很高，开征房产税的条件已经具备。

中国社会科学院的人也建议在“十四五”期间开征房产税。《通知》的发布可以说是触发了社会敏感神经，引发了各种解读。

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上海部分个人住房房产税政策试点已有十年。这次正式发布是试点的延续还是正式的新政策？我们都不知道。但在过去，其政策走向无疑具有风向标的作用，这使得关注协会更具吸引力。

目前，一二线城市的楼市依然没有降温的迹象。去年11月，一二线热点城市也经历了楼市的“新热潮”。国家统计局数据显示，一线城市存在“尾端”市场，价格涨幅相对较大。近期，一些性价比高、学区优质的新盘也成为本轮一线城市房价上涨的主要动力。

为了降低和稳定房价，许多专家、学者和官员建议征收房产税。去年12月，中国国际经济交流中心副主任黄曾表示，降低房价的最好办法是向拥有多套房子的人征收税收、房地产税和其他税。

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不过，他也提出，必须把握好门槛和豁免区域。去年11月，财政部部长刘昆撰写的文章《建立现代财税体制》谈到进一步完善现代税制时，提到要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，积极稳妥推进房地产税立法和改革。

房产税的开征，从10年前上海对部分个人住房开征房产税，再到《不动产登记暂行条例》，酝酿多年。2011年房产税在上海和重庆试点时，作者写了一篇文章《房产税试点意义何在》，说“房产税试点的另一个潜在目的是征收房产税，改变地方政府对‘土地财政’的依赖。

摆脱对“土地财政”的依赖，从长远来看有利于房地产市场的健康发展，但地方政府的税制改革也必须与土地制度改革齐头并进。

笔者认为，以房产税试点为契机，在推进地方政府税收转型的同时，推进地方政府财务公开，促进公众监督渠道，促进地方政府职能转变，是房产税试点的重大意义。"

房产税已经连续8年成为房地产的关键词。为什么人们这么重视房产税？原因是房产税与每一个拥有房产的居民息息相关。

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根据央行的数据，目前我国城镇居民的住房拥有率高达96%，税收政策无疑对占96%的大多数人产生了影响。在物业税开征甚嚣尘上的当下，其引发的个人解读也给民众带来诸多焦虑。

黄提到“要把握好门槛和免检区域”，笔者非常赞同。科学设置起征点和免税区域，将惠及大多数工薪阶层，同时也是一定程度上扩大内需和消费增长的举措。

房产税的实施没有新的趋势，期待权威解读的发布，打消公众顾虑，促进房地产市场健康发展。