观点地产网讯：据北京市规划和自然资源委员会12月17日披露，北京拟挂牌5宗预申请宅地，其中4宗无限售地块、1宗限竞地块，均价上限5.5万元/平方米。

挂牌文件显示，三宗宅地(京土泉储预(潮)字[2020]第023号、第024号、第025号)位于朝阳区王四营乡，建设用地面积11.39万平方米，规划总建筑面积27.6万平方米。住宅楼容积率2.5，距离地铁7号线焦化厂站仅300米，出让起始价128.75亿元

该宅地(京投建评用[2020]027号)位于房山区城关街道，建设用地面积7.25万平方米，规划建筑面积20.31万平方米，出让起始价30.6亿元。

京储宇(兴)[2020]026号地块为二类居住用地、F3其他多功能用地、B1商业设施用地、A334基础教育用地。位于大兴新城核心区，建设用地面积10.82万平方米，规划建筑面积26.24万平方米，起始价45.1亿元。

其中，商品房平均销售价格不得超过5.5万元/平方米，最高销售单价不得超过5.8万元/平方米。同时要求住宅建筑规模中可使用建筑面积小于90平方米的住房面积占比达到开发建设总面积的70%以上。

据观点地产新媒体报道，12月14日，首开金地的旭辉综合体以35.02亿元的4%竞得北京朝阳区东坝宅地。楼面价为47008元/平方米，其限售均价未超过71000元/平方米，最高售价未超过78000元/平方米。