观点地产网讯：11月24日，江苏省南通市自然资源和规划局拍卖出让一宗国有建设用地使用权，土地面积7.4万平方米，起拍价5.02亿元。最终，大华(集团)有限公司以10.12亿元竞得该地块，折合楼面价9116元/平方米，溢价率101.77%。

据观点地产新媒体报道，上述地块编号为R20033，位于淮阳路以东、茶花路以北，土地面积7.4万平方米，建筑面积1.45%-1.51%，建筑面积11.1万平方米，建筑密度不大于15%，绿化率不小于35%。该地块为住宅用地。

该地块起拍价5.02亿元，楼面价4517.85元/平方米。下午3点，剧情准时开拍。经过84轮竞价，大华(集团)有限公司以10.12亿元中标，折合楼面价9116元/平方米，溢价率101.77%。

根据出让条件，如果竞得人是江苏南通苏锡通科技产业园以外的注册企业，必须在江苏南通苏锡通科技产业园注册设立具有独立法人资格的全资子公司，新公司将从事出让土地的开发建设。项目开发建设期间，新公司股权不得擅自转让，不得办理股东变更登记手续。

此外，新建住宅小区配套用房按《南通市市区新建住宅区配套用房管理暂行规定》进行交接，地块内建筑高度12米及以上的建筑100%按《江苏省装配式建筑综合评定标准》中一星最低评级建造，成品房比例为100%。工程施工过程中，需按统一要求进行围挡，出入口有完善的冲洗设施，防止车辆带泥上路；落实噪声、扬尘等污染防治措施，确保减少对周边环境的不利影响。

同日，江苏南通出让编号为R20032的地块，位于青年东路以北、园林路以东。用地面积5.18万平方米，容积率1.50%-1.80%，建筑面积9.28万平方米。地块起始价11.87亿元，起始楼面价1.3万元/平方米。经过22轮招标，