2020年，是中海地产深耕石景山的第十二个年头。从投入近千亿元深度参与城市更新，到15套引领区域人居品质，中海与石景山12年来的相互成就，沉淀了“京西买房必买中海”的稳定楼市格局。

在冬奥板块长安金川南湾区时代的召唤下，具有纯粹圈层属性的中海首钢天玺，由内而外的精进，加入市场，成为中海落子长安街的又一产品力。

10月21日下午，30位权威媒体专家和行业领袖受邀齐聚长安街，学习中海首钢天玺提出的“无界空间”理念，感受中海创新区人居最新力作。

以“塔尖”之名，中海首钢天竺C“出道”

所有的出生，其实都是理所当然的事情。中海首钢长安云锦作为第一代“空间系”作品，完美契合需求；中海首钢长安尚云带来更多改善偏好；中海首钢天玺进入市场，代表着京玺正式进入高端人居时代。

根据相关报告数据，北京年收入百万的富人数量居全国之首。对于这部分“塔尖”客户来说，生活圈尤为重要。如果只是表面的形式和噱头，显然无法满足他们对圈子的纯粹性的要求。

中国海外房地产北京新城公司营销总监李建军

中国海外房地产北京新城公司营销总监李建军

据中海地产北京新城公司营销总监李建军介绍，在项目研发之初，天玺团队走访了大量北京中海的老业主和准业主，针对他们提出的市场需求进行了充分的前期调研。

因此，中海首钢天玺的项目定位是达到塔尖人现阶段对生活水平和生活品质的最高要求。在天玺产品的设计中，天玺将面积限定为122和147两种主要户型，以保证纯住宅属性。

建筑风格方面，天玺采用时下最流行的现代风格；此外，聘请了全球排名第三的设计公司，以宝格丽酒店的风格进行室内装修，无论是配色还是视觉冲击，都精准踩准了时代前沿的“尖顶”美学点。

中国海外房地产北京新城公司设计总监董航

中国海外房地产北京新城公司设计总监董航

天竺的“无界”空间深刻诠释了以场景为基础的人居理念

在谈及天玺项目的设计初衷时，中国海外地产北京新城公司设计总监董航表示，天玺“一梯一户”的设计，是基于塔尖人群对“隐奢”的居住需求量身打造的。

在董航看来，天玺的无界空间其实相当于流动的空间，既能“接收”阳光，又能与室外景观交流，不失私密性，享受大自然的情趣。在无界空间中的互动与交流，是对生活场景的生活概念的深度诠释。

作为此次品鉴会上中海的忠实粉丝，拥有20年地产媒体从业经验、原地产中国总编辑谢红领女士在阅读了天玺《无界空间》的公寓样板间后表示，“选得好中海真的值得称赞，公寓兼顾空间感和生活需求，远超市场预期”。

在谢红领女士看来，天玺公寓的270度观景设计，给了业主270度的阳光体验，房子成为了一个大尺度的“捕光器”，将室内外空间无边界地连接起来，让生活在阳光下的理想得以实现。这是一套非常好的公寓，值得推荐。

规划区域圈的定位，理解“生活向西”的人居标签

如果说产品布局，那是天竺精准标注客户群的第一步

据缺陷鉴定会主持人、金州南湾区诸葛赵方北京公司总经理方干介绍，长安位于石景山新首钢东南片区腹地，是集生态景观休闲区、后工业景观休闲带、前沿科技引领区为一体的核心发展区。区域优秀的生态地图叠加向上的发展前景，为天溪增添了天然的圈层屏障，是独一无二的“隐藏豪宅”。

“天喜位于首钢东南的南湾区。南面可以看到园博园、永定河和森林公园。北距长安街约1.5公里，交通十分便利。而且石莲路没有红绿灯，十五分钟就能到西二环。据李建军介绍，从天竺出发，上联十路将到达李泽商务区、金融街(000402，共享吧)、国茂CBD等北京核心商务区。距离规划地铁11号线仅500米；日益成熟的区域价值将为主城带来丰富的配套设施，从而充分满足尖顶人群的居住需求。

强力“渗透”塔尖需求，用产品力推进京西人居地图

其实不难看出，天玺的产品设计都是关于生活的，关于居民内心世界对理想生活的渴望。从空间动线的布局到产品匠心的细节，都能找到空间舒适度与生活场景的平衡与自洽。

只有双方的价值观有内在的联系，同调的群体才能融合。中海首钢天玺凭借与塔尖客户群深度关联的产品实力，创新北京西人居先进布局，成为长安街上的热门项目。

对于追求高品质生活的购房者来说，天玺确实是一个不错的选择。值得注意的是，中海首钢天玺目前正在排卡，即将开业，敬请期待！