入门房屋通常被认为是一种更小、更实惠的房屋，对首次购房者具有吸引力。但飙升的房地产市场和房价让越来越多的人望而却步，让一些人怀疑这些房屋是否会回归。

根据realtor.com®的上市数据，过去五年中，新房的供应量减少了一半以上。Realtor.com® 将入门住宅定义为通常小于 1,850 平方英尺的住宅。根据这个定义，9 月份只有 300,000 套初始房屋挂牌出售。此外，根据 realtor.com® 的数据，上个月入门房屋的标价中位数达到 260,000 美元，比一年前高出约 11%。与同期增长 43% 的大型住宅相比，入门住宅比 2016 年贵了 64%。

建筑咨询公司 Zonda 的首席经济学家 Ali Wolf 告诉 realtor.com®：“首次购房者正在寻找住房市场上最具竞争力的价格点的房屋。”“供应极其有限 [并且] 在供需明显不匹配的环境中，这对入门级买家来说尤其具有挑战性。”

购房者需求旺盛的有限住房存量一直在推动房价以两位数的年增长率上涨。此外，由于新建房屋的成本不断上升，房屋建筑商的目标是更高的价格。

此外，“很多时候[初始房屋] 被拆除或改造，最终会得到一个 3,000 平方英尺的房屋，”realtor.com® 的经济研究经理 George Ratiu 说。“这确实导致了短缺。大房子的利润比小房子要健康得多。”

Realtor.com® 确定以下市场在从 2016 年 9 月到 2021 年 9 月的五年中，初始房屋数量下降幅度最大：

1. 田纳西州孟菲斯。

待售初始房屋的百分比变化：–82%

9 月份中位房价：$150,000

2. 纽约州罗切斯特

待售初始房屋的百分比变化：–74%

9 月份中位房价：$153,450

3. 康涅狄格州哈特福德

待售初始房屋的百分比变化：–72%

9 月份中位房价：$245,000

4. 密尔沃基

待售初始房屋的百分比变化：–70%

9 月份中位房价：$202,500

5. 印第安纳波利斯

待售初始房屋的百分比变化：–66%

9 月份中位房价：$182,500