墨尔本可能已成为澳大利亚租金最便宜的首府城市，但在其最富裕的郊区，一切照旧。

最新的DomainRent Report显示，墨尔本一些最昂贵郊区的租金正在上涨，这与靠近城市的租金下降了21%的趋势背道而驰。

由于墨尔本持续的封锁，不断变化的租户仍在追求更好的生活方式，这促使昂贵的贝赛德和莫宁顿半岛郊区的租金上涨。Buxton Brighton 物业管理部门经理Michelle Murray表示，租户的需求很大，他们希望靠近海滩，即使是那些每周租金超过 3000 美元的租户。

Murray 女士说：“有一大群人希望以 3000 美元以上的价格租房，而我以前从未有过这么多人在等待。”数据显示，博马里斯特别受欢迎，在截至 9 月份的一年中，租金上涨了 4%，中位数为 840 美元。

在附近的 Black Rock，租金在一年中也上涨了 1.9%，达到每周 810 美元的中位数，使它们成为该州租房最贵的 10 个郊区中的两个。很多客户一直在出售他们的房屋，利用[蓬勃发展的]销售市场，然后在他们不一定有其他情况的时候租房，”默里女士说。

“人们也在进行大规模的翻修，因为他们想要一个度假式的房子，以防更多的 封锁，并且在他们这样做的时候租房。”

随着维多利亚州和国际边界将于年底重新开放，默里女士表示，随着越来越多的家庭希望在海湾地区租房，她预计市场将变得“更加疯狂”。

莫宁顿半岛的情况也类似，全州租金涨幅前 10 名中的 7 名都出现在该半岛。

租房最贵的郊区之一是伊丽莎山(Mount Eliza)，全年租金上涨了 3.8%，达到每周 750 美元的中位数。

McEwing Partners 的物业经理Melissa Sarmiento表示，半岛市场的需求很大，但没有多少存货，这让租房者迫切地想找个地方住。

萨米恩托女士说：“很多人已经搬离这座城市，或者业主选择搬进他们的投资或出售，房屋成为自住业主。”