住房是澳大利亚经济复苏不可或缺的一部分
2021-12-24 08:44:55
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导读 房地产市场有史以来最快的上涨,伴随着住房信贷的快速增长和销量的大幅提升,极大地支持了澳大利亚后的经济复苏。CoreLogic 最新的《经济
房地产市场有史以来最快的上涨,伴随着住房信贷的快速增长和销量的大幅提升,极大地支持了澳大利亚后的经济复苏。
CoreLogic 最新的《经济与房地产评论》探讨了截至 2021 年 11 月底的主要房地产市场趋势,提供了在当前经济格局中价值 9.4 万亿美元的行业表现的全国概览。
还包括对住房金融环境的总结,以及对每个州和领地的住房和经济表现的审查。
在截至 2021 年 11 月的 12 个月内,全国住宅价值上涨了 22.2%,其中澳大利亚偏远地区的住宅价值上涨了 25.2%,首府城市住宅价值的总和上涨了 21.3%。同期,全国估计有 614,635 套住宅销售,这是自 2003 年 12 月以来的最高年度销售量。
报告作者,CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen表示,强劲的房地产市场活动受到多种因素的支持,包括低利率和相对疲软的可用库存水平。
她说:“与住房相关的政府支持,例如首次住房贷款存款和房屋建筑商计划以及非住房财政刺激措施,例如JobKeeper,帮助许多澳大利亚人服务了租金和抵押贷款偿还等住房成本。
” ,这些家庭支持措施通过防止销售不佳而稳定了 2020 年的住房供应面,并且在 2021 年的封锁期间重新引入了这些延期还款。”
到 2020 年 6 月,在严格的大流行封锁和抑制短期消费支出的背景下,澳大利亚的家庭储蓄率也从当时的 6.9% 的十年平均水平上升至 23.6%。
欧文女士说:“抵押贷款利率下降,以及观察到的经济和住房市场从 2020 年底开始复苏,很可能导致住房需求旺盛,尤其是在 2021 年受到封锁影响的城市。”
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