空置办公空间转为住宅用途越来越普遍，以改善住宅短缺问题。

自大流行开始以来，办公室空缺率飙升。与 2020 年第一季度相比，2022 年第二季度的办公室入住率下降了近 1.15 亿平方英尺。

但是，将空置的办公楼改造成住宅用途存在障碍。主要障碍：建筑成本上升。这些成本正在减少旧金山、华盛顿特区和纽约等主要大都市地区发生的转换数量，美国房地产经纪人协会® 的研究经济学家盖伊·科罗拉顿 (Gay Cororaton) 在该协会的博客上指出。

但是，一些市场对这些转换准备得更充分。例如，芝加哥目前具有最佳的办公到住宅转换潜力，Cororaton 在她的分析中指出。

Cororaton 说：“由于办公室到住宅转换的市场驱动动力仍然很低，这种转换——尤其是提供经济适用房——可能需要州和地方政府甚至联邦政府的财政支持。”