大家好，啊来为大家解答以上的问题。无房产证的房子怎样证实权属法律法规，无房产证的房子怎样证实权属这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

无房产证的房子可通过拆迁的协议，还建的协议，购房合同来证实权属。拆迁补给的房子可能没有房产证，还建房也有可能无房产证，甚至小产权房也不存在房产证。但是这些房子都有一个共同之处或是有相关的协议，或是有购买的合同，这些都可以作为直接的凭证来证实产权的归属。

无房产证的房子都有哪些

1、拆迁补给房屋

政府部门需要重新规划和建设时，对指定的区域进行征收，会对该位置上的居民给予拆迁房的补偿，这些拆迁来的房屋类型，有一部分不存在房产证。如果是按照现在大城市当中的规划情况来看，如果要拆除的是正规的社区，给予的拆迁补给房屋也会参照原有的房屋形式。但如果是农村地区的拆迁房，因为拆除之后无条件给予补偿，也是在民用建筑的基础上形成，所以这些类型的房子就没有房产证。

2、还建房的房屋

如果是以商品房的形式拆除房屋之后重新建筑确实是有房产证可以办理的，而且大多都是在政府统一规划之后形成的房子类型。但如果并非城市统一规划建设在原有的住房上进行拆除，在原来没有房产证的基础上所建造起来的房子，重新入住之后，同样也没有房产证。

3、小产权的房屋

小产权的房子是指没有获取土地建造资格的房子类型，而土地建造资格又是五证当中必不可少的一个部分，所以由于该资料无法提供，所形成的房屋，也就没有办法办理房产证。因为大部分小产权的房子都是由开发商私自征用土地之后建造而成的房屋类型，国家并不认可，没有房产证也可以理解。

无房产证的房子在买卖时需要注意哪些问题

1、注意房屋的性质

虽然从大角度上出发，应该确定了这个房子的性质已然是小产权的类型。但是小产权的分类也有很多种，有些是非法建造而成的房屋，有些是拆迁补给的房屋。性质上的不同，最终带来的隐患也有不同之说。

2、注意房子的资料

虽然都没有房产证，但是相应的购房资料和协议还是要提供的，毕竟房子的价值也比较高，也没有任何的法律保护，所以能提供的资料，一定要都提供出来。

3、注意房子的质量

毕竟不是有产权说明的房子不能采取正规的买卖手续，所以只能自己找人来检测房子质量，多注意其中的潜在质量问题，才是自己最应该考虑的事宜。

4、注意当前的政策

在购买该类房子之前，需要多留意当地的相关政策，如果当前的政策正好涵盖该区域，对房子形成的影响非常大，则不建议盲目投资。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。