大家好，小庞来为大家解答以上问题，房产过户税费买卖双方谁承担，房产过户税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.增值税，一般纳税人2015年4月30日前按5%的税率计算缴纳，5月1日后按11%的税率计算缴纳。小规模纳税人按5%的征收率计算缴纳。

2.城建税、教育费附加和地方教育费附加分别按应纳增值税的7%、3%和2%计缴。

3.印花税，以购销额0.3贴花。

4.土地增值税以房地产转让收入为计税依据，扣除法定扣除项目金额后计算。增值额大于20%小于50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，税率为60%。

5.企业所得税，房地产转让所得将与企业利润一起纳税。

房地产公司有什么特点？1.业务对象的固定性。

房地产开发、中介服务、物业管理等房地产公司的经营对象。都是固定不动的，一般都是针对本地市场的。一般只要把握好当地市场的需求就可以了。

2.业务表格服务

房地产公司的业务性质是服务型的，尤其是房地产中介服务公司和物业管理公司。比如中介公司为房地产公司提供咨询、策划、代理服务。

3.商业活动的资本和人才密集度

在房地产管理过程中，公司一般会调用大量的人员和资金。比如房地产开发公司在开发过程中需要开盘销售的销售人员，需要大量的建筑的设计师和施工人员。

房屋的产权特征房屋产权的主要特征是，作为不动产，房屋和土地是不可分割的整体。如果出现房屋转让等产权变更，这就必须是房屋与房地一体化，不能脱离土地进行处罚。在具体房地产相关项目、房屋、出租车库等的销售中。要么是开发商所有，独立出售，但土地和/或公共建筑，如住宅绿地，实际上并没有购买房屋的产权概念。

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