大家好，小庞来为大家解答以上问题，上海市动迁法网，上海动迁网很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.房地产评估

(1)去所在县或市的房地产交易大厅时，首先要决定成本评估由谁负责。买卖双方都可以。申请人应填写委托书并提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(房产证最后一页的图片)、申请人身份证原件及复印件。

(2.原件提交后可以带走，自己留着以防丢失，复印件留在交易大厅。评估由市级房地产评估机构进行，往往要等一段时间，因为要做的评估很多。评估费占房地产评估金额的0.5%，付款后会给你两份评估报告。

2.缴纳营业税

去房产所在地的地税分局或地税所。提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房地产评估报告。(普通住房免征5年，不足5年征收差额；非普通住房不足5年全额征收，差额部分按5年征收)

3.办理房产证过户。

去房产交易大厅需要提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(房产证最后一页的图片要复印成空白表格)、申请人身份证原件及复印件、完税证明(地税上给的东西)、房产评估报告。这需要买卖双方签字并按指纹。结婚的时候需要带身份证和复印件。交易费用按照房屋每平方米3元收取。签字后，契税应支付给当地财政局。

4.领房产证

(1)报名费80元，工本费10元，印花税5元。

(2)手续费由拆迁人支付，3元/平方米。

(3)报名费：由被拆迁人支付。其中，住宅：80元/套；非住宅：(1)100平方米以下(含100平方米)80元；(2) 100-500(含500)平方米120元/箱；(3) 500-1500(含1500)平方米200元/箱；(4)1500-3000(含300)平方米300元/箱；(5) 3000-10000(含10000)平方米500元/箱；(6)10000平方米以上800元/箱。

(4)房屋所有权证工本费：免费复印一份，每多复印一份收10元。

(5)证件印花税：由被拆迁人缴纳，5元/份。

(6)合同印花税：交易金额的1，双方各付50%。

(7)契税(由被拆迁人缴纳)，其中住宅按投资额的1.5%缴纳；非住宅：投资额的3%。

搬家去哪里交房产税？1.纳税人可在房屋所在地的区县房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将设立个人住房房产税申报纳税绿色通道，专门窗口受理纳税人申报纳税。

2.出售回迁房需要缴纳的税费：房产证满五年，产权人为唯一住房的，不需要。房产证未满五年的，缴纳总房价1%的税费。

3.产权人五年内非唯一住房的，缴纳总房价1%的税。(产权人是否五年，从房产证之日起算。)还有就是中介费。如果你是卖房的，只需要支付不超过1%的中介费，如果你是业主，建议你直接报网购价，剩下的费用由你下家承担。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。