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1.初始注册。开发商的房子交付给业主后，需要在60天内将产权证的资料送到产权登记部门进行初始登记。

2.填写申请表。初始登记完成后，业主要去房产中心填写申请表，然后请开发商签字盖章，或者直接从开发商那里拿到盖章后的表格，按要求填写。

3.拿着测试图表。填写完申请表后，要去开发商指定的面积测量站领取测绘表，或者直接拿着身份证去开发商处，因为测绘表是登记部门在房产证上确定面积的重要依据，是办理房产证的必备材料之一。

4.取得相关证书。在办理房产证之前，一定要咨询开发商或者相关部门，一次性准备好所有的申请材料，比如：购房合同、房屋声明、大房产权证复印件等。

5.缴纳公共维护费和契税。公共维修款和契税一般由小区和银行代收，但是交了的发票一定要及时保存，因为都是办理房产证的必备材料。

6.按规定时间领取房产证。缴纳公共维修款和契税后，申请人要去房产中心登记，然后按照通知书上的时间领取房产证。

办理房产证的注意事项1。产权不清容易引发纠纷。

房产消费投诉中，因产权引发的纠纷最多，产权不清是纠纷的焦点。房屋是一种特殊的财产，所有权的确定要以产权证的记载为依据，所以在买房前要判断清楚。搞清楚房子的产权是共有关系、赠与关系还是继承关系。

2.购房者拿不到房产证。

根据我国法律规定，房屋权属登记期限届满超过一年，因出卖人原因导致买受人无法办理房屋权属登记的，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于出卖人的原因，如果买受人不能在合同规定的期限内取得房屋所有权证，那么期限届满一年后，买受人可以退房，并要求出卖人赔偿经济损失。

3.鉴别房产证的真伪。

房屋所有权证由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》，《房屋共有权证》和《房屋他项权证》。页面上印有统一规范的填写项目。由于统一监制、独家印刷，有效保证了权证的规格、标准和统一性，增强了权证的权威性。

4.谨防重复抵押。

买房时要去房管部门查询所购房屋是否有抵押。如果开发商或卖方出售的房屋有抵押，应谨慎购房或在购买前解除抵押。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。