大家好，小庞来为大家解答以上问题，单位集资合作建房 2005年，单位集资合作建房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

集资房是改变住房建设由国家和单位承包的体制，由政府、单位和单位职工共同承担，集资建设的房屋。职工可以在房价、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资建房的所有权，按照出资比例确定。所有产权归按其房价全额出资的个人所有，部分产权归部分出资的个人所有。单位集资合作建房参加对象必须限定为符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。

买集资房要注意什么1。集资房不得在市场上自由转让：集资房是企事业单位以划拨土地使用权和部分资金以及部分向内部职工集资建造，建成后以较低价格转让给内部职工的房屋。集资房不能在市场上自由转让。而且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位。员工只购买物业的使用权，对物业没有完全的产权。所以集资房没有独立的产权登记证。

2.集资房可以买卖之前有一个过渡期：一般集资房由国有单位组织，提供自己的国有划拨土地用于建设用地。国家减免部分税费，参与集资的职工部分或全部出资建设。房子建成后归员工所有，不对外出售。产权也可以是单位和职工共有，一段时间后会转让给职工个人。属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设、销售和出租的房屋。

集资房取得房产证后才能上市交易。

3.所购集资房存在未取得房产证的风险：一般集资房是单位为解决职工住房困难而建的房子。由于国家取消福利分房，原则上单位还是有一定补贴的，所以集资房一般比商品房便宜。买集资房要注意土地开发有没有交过土地出让金，有没有规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证，房产证不会有。只有卖家拿到房产证，你买集资房才不会有大的风险。当然你还得看土地使用权等因素。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。