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独栋住宅顶部有独立空间，下方有私人花园领地。是私密性很强的源独立住宅，特点是上下左右前后独立空间。一般房子周围都有不同面积的绿地和庭院。这种类型是最古老的别墅类型，也是别墅建筑的终极形式。

各种类型的别墅有什么区别？1.联排别墅：一般由几栋或十几栋5层以下的低层住宅并联而成。每栋建筑面积在150-200平米左右，前后各有独立花园，但花园面积一般不超过50平米。此外，还有专门的停车位或车库。其特点是：左右为共用墙，上下全是地，可有庭院、露台、车库。

2.独栋别墅：为独栋别墅，上层为独立空间，下层为私家花园领地。是独栋别墅，私密性很强，表现为上下左右前后都是独立的空间。一般房屋周围都有不同面积的绿地和庭院。这种类型是最古老的别墅类型，私密性强，市场价格高，也是别墅建筑的终极形态。

3.独栋别墅：独栋别墅是联排别墅和别墅独栋之间的中间产品，是由两个单元的别墅组成的单体别墅。独栋别墅的设计降低了小区的密度，增加了房屋的采光面，使其拥有更广阔的户外空间。基本上是三面采光。一般来说窗户比较多，通风采光还不错。

4.叠拼别墅：叠拼别墅介于别墅和公建之间。

该公寓是多层别墅式复式房屋的组合，层层叠叠。一般有四到七层，每个单元由两到三层的复式单元叠加而成。它分为上层和下层。上层一般配有阁楼和露台，整体采光较好。一个缺点是建筑裸露，雨雪天气出行不方便。有一个较低的庭院地下室，一般客厅都设计的比较高，采光不如楼上。

5.空中别墅：空中别墅一般出现在市区的高层住宅项目中。它们是具有别墅特色的复式公寓，优势在于交通便利；因为建在顶楼，一种高高在上，欣赏城市风光的感觉吸引了大部分买家；户型适中，面积一般是普通单位的一倍(上下两层)；还有楼层高的优势。普通住宅层高2.7-2.9米，天空别墅的标准是3米以上，比普通住宅高出几十厘米，意味着通风更顺畅，采光更好。

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