大家好，小庞来为大家解答以上问题，2022年外地人在北京买房政策，北京买房政策很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.北京家庭：

已婚家庭，名下无房，可以买两套房子；如果单身、未婚或离异的人才有资格买房。

2.非京籍家庭：

(1.持有有效的《北京市工作居住证》已婚家庭名下无房的，可以买两套房子；如果单身、未婚或离异的人才有资格买房。

(2)现役军人和驻京现役武警的已婚家属(持有效军官证或警官证)，名下无房的，可购买两套住房；单身，未婚，离异，只能买房。

(3)在本市无房且连续60个月以上在本市缴纳社保或个人所得税的非京籍居民家庭，无论已婚还是单身，均只有购房资格。

买房需要注意哪些要点？1.设定合理的目标。

为了不背上过于沉重的贷款压力，需要对家庭的财力进行评估，确定一个经济适用房价格区间，明确哪些刚性需求必须满足，哪些弹性需求可以舍弃，做出适当的选择。首套房还是要以适合居住、买得起为准则来设定购买标准。

2.看房前做好筛选，不要被中介的意见左右。

中介的导购发现房子符合你的一些要求，就会打电话给你推荐。这时候你一定要带着你的购买标准问清楚。否则等到看了房子发现根本不会买，那就是浪费时间和精力。

3.在价格谈判中采取主动。

对于首次刚需购房的人来说，更应该关注房子当期的价值，而不是过多考虑房子未来的潜力。

要想在价格谈判中不被动，就要关注房产的现价，尤其是要全面了解自己想买的小区和住宅楼的增值情况。

4.衡量房子的性价比。

衡量一套房子的性价比是否最优，即它的居住性和附加值相对于同价位的房子是否相对较高。

你买房，买的不仅仅是房子，还有附着在房子上的居住环境，包括区域配套、小区环境、物业服务。

区域配套包括餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等方面，直接决定入住后的生活品质；社区环境主要包括绿色环境、人文环境、社区宁静和安全等。

5.位置很重要。

自己住的话，一定要优先考虑市中心，市中心的配套交通极好。但是市区的房价贵，所以要看具体的经济情况。如果经济条件不允许，可以考虑郊区房产。

6.去现场看房子。

决定好要选择的面积和地段后，最好去楼盘实地考察。这样可以对周围的环境，交通，小区设计，物业管理，房子的布局有一个了解，看能不能接受。

7.不要忽视配套设施和环境。

买房的话，每天上班要两个小时，买个菜要一个半小时，确实不方便。所以交通和配套很重要，关系到居住体验。记得关注环境，是否有污染源等。

8.贷款期限不宜过长或过短。

年轻人贷款买房，还款期限20到25年。贷款期限过短，还款压力相应较大，而贷款期限过长，受加息等政策影响较大。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。