大家好，小庞来为大家解答以上问题，自住型商品房是什么意思，自住商品房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

自住型商品房具有政策性住房和商品住房的双重性质，但不属于保障性住房。自住型商品房是指房地产开发企业以“限价、竞地价”等方式取得土地使用权，按照限定销售对象和价格的原则，满足居民自住和改善性住房需求的商品房。

自住型商品房的政策属性1。土地限制。自住型商品房土地由市政府主持，以公开招标、挂牌、拍卖的方式将土地使用权出让给房地产开发商，出让的土地必须用于建设此类住房。

2.价格限制。自住型商品房价格受政府限制，比周边地区新建商品房成交价低30%左右。

3.规则限制。自住型商品房的购买程序和规则由政府制定，购买摇号顺序由政府指定的摇号软件统一操作。理论上，开发商只承担信息发布、资质初审、项目开发和房屋销售服务。

4.客户资质。购房者的覆盖范围，以及他们是否有资格优先购买，都受到政府的限制。

北京购房条件自住商品房持有有效暂住证并在本市连续缴纳社保或个税5年以上的非京籍家庭，可以购房。这意味着，无房或仅有一套住房的北京户籍家庭和符合购房条件且名下无房的非北京户籍家庭，均可购买“自住型商品房”。家庭认购定义为夫妻和未成年子女。

业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，都要先经过政府的购房资格审核。由于这种住房的价格明显较低，预计会有很多人愿意买房，这对北京的住房资格考试制度将是一个考验。

“自住型商品房”价格会比周边商品房低30%左右，邢弢以90平米以下为主。

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