大家好，小庞来为大家解答以上问题，验收房子注意事项及细节，验收房子注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、墙面验收一定要看。

看墙是房屋验收的首要问题。看墙需要在下雨天检查，这样才能看到墙上有没有渗水，或者最好是大雨过后的第二天检查墙面。你还需要检查墙壁是否有裂缝，墙壁的平整度也需要检查。用靠墙的尺子检查墙壁是否水平。如果验收时墙面有什么问题，一定要在本子上详细记下，以便通知开发商修改。

2.检查水和电以进行验收。

首先，检查房子的水电是否全部接通。当然，对于一些高级装修来说，水电大部分都是后期更换的，所以有时候这些验收内容并不是重点，但是如果业主不打算更换水电工程，那么这些东西一定要认真验收。检查电线是否通电，主要看电线是否符合国家质量标准。电线截面积不能小于0.2平方米，家中电线不能小于2.5平方米，空调电线要达到4平方米，否则使用空调时容易过热变软。

3、验收要检查防水。

很多人认为验收房子的时候没必要检查防水。这里的防水是指厨房和卫生间的防水。现在交房的话，有的已经提前声明不防水了，这里不需要验收防水。如果房屋交付时已经做了防水，那么我们必须对防水进行测试。如果装修前不检测，那么装修后发现漏水，维修工程会非常巨大。验收的方法是用水泥砂浆做一个槛把厨卫的门堵住，然后把排污口堵住，再把厨卫的水放进去。约好楼下的业主，24小时后检查厨卫吊顶是否漏水，这样就能轻松看出厨卫是否防水。

4.验收时检查地面。

其实地面验收的问题对于普通用户来说有点难。检查地面是否平整是测量一个离门最远的室内地面与门口地面之间水平误差的项目。验收地面的时候，很容易看出开发商的建筑质量。这种测量最能反映地面是否平整，也是施工方施工质量的关键。

房屋验收不合格如何处理1。支付违约金和损害赔偿金。

如果验收时发现房屋不合理，无论业主要求实际履行还是解除合同，房产中介都必须根据实际情况支付违约金并承担损害赔偿责任。

2.开发者履行自己的责任和义务。

如果验收时发现一些问题，但不会涉及人身安全，且可以通过不同途径修复，业主可以依据法律规定和合同内容要求开发商履行义务。

3.终止合同。

验收中发现重大安全问题且无法修复时，业主可要求解除合同。终止合同是一项严肃的措施。一般禁止当事人在没有任何法律或约定依据的情况下任意解除合同。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。