大家好，小庞来为大家解答以上问题，住宅小区建筑容积率在多少以下，住宅小区建筑容积率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

容积率=总建筑面积建设用地面积，其中总建筑面积为该地块内所有建筑面积之和。容积率越小，小区建筑数量越少，居住品质越好。反之，容积率越高，小区建筑越多，居住质量越低。

房产容积率的计算公式是什么？1.对于开发商来说，容积率决定了房价成本在房屋中的比重，而对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过2，绿地不低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能做。

2.容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积规划用地面积。独立别墅0.2-0.5；联排别墅0.4-0.7；6层以下多层住宅为0.8-1.2；1层小高层住宅为1.5-2.0；18.居住建筑为1.8-2.5，19层以上居住建筑为2.4-4.5；居住区容积率小于1.0的，为非普通住宅。容积率可以根据不同城市的特点有所不同。

3.高容积率的住宅项目，意味着很多房子都建在小区里，而高密度的房子肯定会带来高密度的居民，导致小区业主居住舒适度下降。此外，高密度的居住人口会对建筑内的健身场所、儿童活动区、娱乐中心、电梯、消防通道等造成很大压力。

合适的容积率是多少？1.容积率低于0.3，为高档独栋别墅项目。

2.容积率0.3~0.5。一般是独栋别墅项目。环境还可以，就是感觉有点密集。如果穿插一些独栋别墅和联排别墅，可以解决这个问题。

3.容积率0.5~0.8。一般来说，这是一个双层和联排别墅。如果把一栋3~4层的楼和一栋局部5层的楼结合起来，这个项目的档次会相当高。

4.容积率0.8~1.2。如果都是多层的话，环境绝对可以称得上一流。如果和低层甚至排屋混在一起，那么环境只能算一般。

5.容积率1.2~1.5，正常多层项目，环境一般。如果是多层和小高层的组合，环境会是一大卖点。

6.容积率1.5~2.0，正常多层小高层项目。

7.容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。

8.容积率2.5~3.0，为小高层二类高层项目(18层以内)。这个时候，如果你是小高层的人，环境会很差。

9.容积率3.0~6.0，为高层项目(建筑高度100m以内)。

10.容积率在6.0以上，属于摩天大楼项目。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。