绿地率跟绿化率(绿化率和绿地率)
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1.绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积的比值。树的影子和露天停车场里种的方砖都可以算作绿化率。绿化率是一个不准确、不规范的词,准确的提法应该是“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与居住用地的比值,是比较宽泛的。一般有草的地方都可以算是绿化,所以绿化率一般都比绿率高。
2.绿地率是一个规划指标,描述居住用地中各类绿地之和占居住用地的比例。
绿化率和绿地率有什么区别?1.本质概念不同:绿化率是开发商在看房时给出的一个绿化数据。利用楼盘的周边基础环境来吸引买家。绿化指的是大范围,遮荫也可以看作是绿化率。是建设用地内绿化面积与规划建设用地面积的比值,是一个不规则的、比较宽泛的概念。绿地率是一个准确而严谨的概念。绿地率是居住区绿地之和与居住区用地之比。
2.计算方法不同:因为从基本概念上来说,绿地率是一个比较严格的计算率,所以开发商为了突出小区环境优美,往往会把公众和绿地率混为一谈,普通购房者也分不清楚。绿地率的计算方法是绿地面积/规划建设用地面积,而绿地率的计算方法是绿地率=总绿地面积/规划建设用地面积。另外,由于绿化率的范围比较宽,绿地率的范围比较窄,所以经过测算,绿化率一般要高于绿地率。
3.标准不同:相对于绿地率的计算标准,绿化率低很多。很多看起来不算绿化的老百姓区,其实也算绿化带。绿化率是指绿地垂直投影面积之和与居住区用地之比。相对来说比较宽泛。一般长草的地方都可以算作绿化。露天停车场种植的树木和方砖的阴影可以算作绿化覆盖率,也就是只要有一块草皮就可以算,所以绿化覆盖率有时可以达到60%以上。
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