几十年来，许多开发商和建筑师努力确保他们的建筑物对地球友好。现在，他们的重点是建筑物对在其中工作的人的影响。

研究表明，健康的工人往往更富有成效，这一概念背后是房地产业不断增长的趋势，以创造具有可衡量的健康福利的办公室。一项经常被引用的哈佛研究表明，改善空气质量会导致精神认知飙升。

新的认证计划如雨后春笋般出现，包括2014年由房地产和技术公司Delos推出的Well Well Standard。Well系统基于医学研究，显示我们的环境如何影响我们的健康。

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Delos的新总部位于曼哈顿一座10层高的塔楼的四楼和五楼，由建筑公司Gensler设计。占地19,000平方英尺的办公空间容纳70名员工，是Well标准的展示场所。

在接待区，办公室即将在最近的一个下午开始，空气质量很好。有证据表明：一个大约6英尺×12英尺覆盖一面墙的数字显示器显示了室内温度，湿度水平以及其他整个办公室传感器提供的数据的清洁度和舒适度。

“我们有51个传感器，这是极端矫枉过正的，”Delos导演Janna Wandzilak说道。

三重过滤的空气从地板通风口喷出，而天花板管吸入二氧化碳填充的空气。从墙壁和隔板层叠出来的植物也有助于清洁空气，同时满足我们与大自然相关的天生需求，这一概念被称为亲生物种。

办公桌到处都是，在下层和上层之间有一个宽阔的橡木楼梯，鼓励员工上下走路而不是乘坐电梯 - 这些都有助于健身。

“我绝对觉得自己坐得少了，”德洛斯首席执行官保罗·斯基亚拉(Paul Scialla)在办公室接受采访时表示，该办公室装饰着裱框照片。一个人向他展示了健康大师迪帕克乔普拉，他是德洛斯顾问委员会的成员。

在华尔街交易债券18年后，Scialla先生于2014年创立了该公司，在房地产和蓬勃发展的健康运动交汇处确定了一个尚未开发的市场。

Well系统有七个类别的标准，可以促进建筑物居住者的健康，包括营养 - 这解释了Delos咖啡馆的杏仁黄油，全麦面包和有机苹果。其他类别是空气，舒适，健身，光，心灵和水。

一本282页的手册解释了该标准，该标准由国际井建筑研究所管理，这是一家从Delos分离出来的公益机构。第三方认证由绿色商业认证完成，该认证还认证能源与环境设计领导或LEED项目，并涉及水和空气样品的办公室审核和实验室分析。

根据Delos的统计，35个国家的954个项目已经注册，经过认证或认证;其中327个在美国，包括纽约的24个。绝大多数项目都是办事处。毫不奇怪，Delos总部获得了最严格的认证级别铂金。

工作场所旨在诱使人们改变他们的行为。例如，楼梯位于前部和中部，以鼓励他们使用。

但是，居住者只是在一个旨在优化健康的办公室中受益。例如，全天变化的昼夜节律灯光，与日光的增亮和变暗保持同步，已被证明可以改善夜间的睡眠。

“如果我们能够设计这个盒子，我们将90%的生命用于自动提供医疗服务，这是一个非常大的影响，”Scialla先生说。

已经为健康和保健制定了其他标准。例如，Fitwel提供的认证计划具有类似的目标，但起源和方法不同。

Fitwel由疾病控制和预防中心开发，主要基于公共卫生数据，并推广显示对健康影响最大的策略。

在对总务管理局工作场所的系统进行测试后，CDC与纽约的一个非营利组织 -积极设计中心签订了合同，以管理该计划并更广泛地应用该计划。

从去年开始，Fitwel基本上是一个基于网络的清单和评分系统。建筑物所有者或管理者输入有关设施的信息并提交照片证据。

“它的设计非常简单，你可以在一个带有平板电脑的建筑物周围走动，检查清单并用平板电脑拍照并上传它们，”CDC首席可持续发展官Liz York说。“最后，你点击一个按钮。”

审阅者处理信息并为用户提供分数和待办事项列表，以改善办公条件。

一些公司，如商业房地产公司Tishman Speyer，在Fitwel的咨询委员会中拥有席位，正在其建筑组合中应用该计划。

“你可以在一座独立建筑中使用Fitwel，但我们希望支持大量用户，”活跃设计中心总裁兼首席执行官乔安娜弗兰克说。“我们正在关注大规模的市场转型。”

Fitwel的认证成本远远低于Well的认证。

Well计划的注册成本为1,800美元至4,200美元，具体取决于平方英尺，以及7,500美元至131,250美元的认证费用。这并不考虑应用实现认证所需的健康促进功能的财务支出。

此外，建议每三年进行一次重新认证，以确保办公室继续保持健康。

Fitwel收取500美元注册费和6,000美元进行认证。满足一些建议所需的财务支出可能非常适中。一个建议可能是提出指示员工上楼梯以鼓励他们使用的标志;另一种可能是为哺乳母亲预留一个哺乳室或一个站。

即使在获得Fitwel认证之后，建筑经理也可以通过在预算允许的情况下进行额外投资来提高分数并增强内部设计。

任何一项计划中员工健康状况的预期改善都可以提高生产率，包括降低医疗保健成本，降低缺勤率以及提高员工绩效带来的收入增加。

美国室内设计师协会表示，两年前进入华盛顿经过良好认证的总部后，它的生产率提高了16%。该首席执行官Randy W. Fiser表示，该组织花费了大约200万美元来装备这个空间，追踪了设计的影响，发现了更多的参与度并减少了缺勤率。

同时也是Delos顾问委员会成员的Fiser先生表示，该组织在其第一年的生产力增加以及能源成本节约的基础上增加了近70万美元。

然而，吸引员工的愿望似乎促使许多公司转向帮助他们建立健康办公室的计划，根据与客户就此类项目合作的建筑师和设计师而言。

“在今天的经济中，人们可以换工作，”Paula McEvoy说，他是Perkins&Will可持续设计的建筑师和联合主任，去年完成了两项经过良好认证的项目和五项Fitwel认证。“他们可以选择自己的工作场所。”

科尔威尔逊|纽约时报

位于曼哈顿，2018年7月24日，Delos新总部的一家健康咖啡馆，创建了Well Building Standard认证计划。从站立式办公桌和有机食品咖啡馆到三重过滤的空气和植物丰富，Delos的新总部是展示商业房地产的趋势，以健康为设计理念。

由于两个认证系统基本上做同样的事情，一些设计师说可能会对程序产生混淆。

但是，活跃设计中心的弗兰克女士将其解雇了。

“我们相信两种认证都有市场空间，”她说，并补充说，两个项目的存在可能会加强健康办公室的信息。

她说：“越多人谈论在工作场所促进健康，就越好。”