上周大约一个月的最高利率和高房价对抵押贷款业务产生了影响。

根据抵押贷款银行家协会经季节性调整的报告显示，抵押贷款申请总量较前一周下降2.5%，较去年同期下降12%。

虽然购房者对每周房价变动不太敏感，但买房的抵押贷款申请连续第三周下跌至一个月以来的最低水平。本周购房者的申请量下降了3%，仅比一年前增加了1%。几个月以来房屋销售一直在走弱，因为高价格使得负担能力和低库存限制选择成为可能。

“应用活动仍然缓慢，这符合房屋销售和房屋开工等其他住房指标的疲软趋势，”MBA经济和行业预测副总裁Joel Kan表示。

对利率变动高度敏感的住房贷款再融资抵押贷款申请本周下降2%，比一年前降低近29%，当时利率下降近四分之三个百分点。

尽管有所下降，但抵押贷款活动的再融资份额从前一周的36.8%增加到总申请的37.1%。可调整利率抵押贷款占活动的份额增加到总申请的6.4%。

具有合格贷款余额(453,100美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从4.77%增加至4.84%，而持有20%首付款的贷款的点数保持不变，为0.45(包括始发费)。

“由于美国和欧洲之间的贸易紧张局势缓和，以及日本和欧洲货币政策的信号，上周利率小幅上涨，”坎说。

抵押贷款利率在本周开始再次走高，但随后又在周二回落。本周末，当月度就业数据计划发布时，波动性可能会增加。