澳洲人移动的地方，我们不会移动得太远。

realestate.com.au和澳大利亚邮政的数字扫瞄者把他们的头放在一起，找出澳洲人在推出泡沫包装，收拾搬运车，搬到一个新家的确切位置。

研究人员从澳大利亚邮政的重定向服务收集了2013年3月至2019年12月的数据，结果发现，当我们订购那张黄色的小贴纸，这样我们的纸币和奶奶的圣诞卡就能找到我们-我们根本没有走得太远。

大多数重订是针对在邻近郊区购买或租用的人。

“总的来说，这表明我们喜欢坚持我们知道的地方，”realestate.com.au的首席经济学家尼里达·科尼斯比说。

这项研究的另一个发现是，在大多数情况下，租房者和买家都在寻求价格的升级，当他们选择改变地址。

在全国各地，昆士兰州的移民似乎最多，共有305，277人交换郊区。

在人口最多的前20个郊区中，大多数是在维多利亚州，包括墨尔本市，位居榜首，然后是点库克、伯威克和帕肯汉，排名前五位。 悉尼西北郊区的凯利维尔在全国排名第五。

将数据分解到各州和地区，这里是澳大利亚人在过去六年半中的主要运动；

拥有巨额预算寻求升级的买家没有走得太远，最显著的增长发生在中立湾的海滨飞地之间，那里的住宅价格中位数为96.2万$，而邻近的莫斯曼郊区的住宅价格中位数为198万$。

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当地人正从中立湾搬到莫斯曼的一个郊区，在Punch St上这样的房子出现在realestate.com.au上，当搜索中位数价格时。 图片：提供

从中性湾中心到莫斯曼中心的距离只有2.9公里，但价值的差异无疑是由于前者公寓和商业活动的高度集中，而莫斯曼价值数百万美元的豪宅位于靠近海港海滩的更安静、叶茂的街道上。

在租金方面，新南威尔士州最大的升级是租户从Northmead搬到Baulkham Hills，每周租金$540英镑。

在整个维多利亚州，数据表明，总体上，住宅销售价格中位数呈上升趋势。

研究表明，在花园州，买家和租客的中位价格涨幅最大的是Elwood（其中中位销售价格为764000$，每周租金$为450）到Brighton（平均价格为182万$，每周租金为730$）。

维多利亚时代的买家希望通过从埃尔伍德搬到布莱顿的热门海滩景点来升级，在那里，像伯斯顿普莱的房子这样的房产要求在180万到198万$之间。 图片：提供

相隔3.3公里，两个街区都是海滩，距离墨尔本市中心10到12公里的通勤路程，但布莱顿以其宏伟的历史家园而闻名。

最大的中位价格升级是从Gungahlin，其中位居住价格为449，950$，到凯西5.3公里外，中位数为591，000$。

这两个郊区都位于堪培拉中心以北，距离CBD约16公里，但凯西是一个较新的发展，为买家提供了在首都郊区购买或建造当代住宅的机会。

在堪培拉租房方面，最大的租金下调是在Bonner（每周570$）到邻近的Ngunnawal（每周465$）之间。

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一个750米$的房子

凯西，在堪培拉的北郊，离中心16公里，但几年来一直是一个热点。 艾伦·瓦特·克雷斯的这座联排别墅里，有超过59.9万$房子。 图片：提供

在整个阳光州，总体移民趋势表明，搬运工大多在一个更昂贵的地区进行房屋狩猎。

昆士兰州中位数价格的最大提升（出售房产和租赁）是在布里斯班北部的Kallangur之间，那里的中位住宅价格为389000$，租金每周$350英镑，而邻近的北湖则为475000$，每周租金为425英镑。 相隔5.5公里，两者都大约半个小时的车程到CBD，两个郊区的主要区别是，更昂贵的北湖在M1的东侧，离海岸更近。

昆士兰人一直在忙着从卡兰古尔搬到邻近的北湖郊区，那里的中位住宅价格为475，000$，这是Nullarbor电路上这所房子的价格指南。 图片：提供

与那些正在搬迁的人在东部各州的表现相反，南澳大利亚的买家和租房者的总体趋势是中位价格和租金下降。

最显著的销售价格和租金下调是在伍德克罗夫特之间，伍德克罗夫特拥有$41万中位数，每周租金为360$，而莫斐特山谷的住宅中介人$30万，租金为每周315$。 这两个街区彼此之间只有5.5公里，都在阿德莱德中心以南。

在销售和租金方面，最大的价格升级是从默里桥$40.9万中位房价和360$每周租金到巴克山，那里的中位数只有22.2万$，平均租金为每周250英镑。

南澳大利亚州的移民数据显示，人们从Woodcroft搬到更便宜的MorphettVale居民区，到Radnor St上的这座房子，价格在32万$到33万$之间。 图片：提供

对于那些租房和买房的人来说，苹果岛有一个普遍的下降趋势，这可以归结为最近霍巴特的需求增加和房地产价格上涨的压力。

最明显的变化是租房人和买房人的价格下降到远南郊的金斯敦，那里的住房中位数为482000$，租金每周$450英镑，这与离桑迪湾10公里多的海港郊区有关，住房中位数高得多，为813000$，租金为每周500$。

苹果岛有一个下降趋势，租房者和买家试图从桑迪湾搬到金斯敦，在Lewan Ave上的这一房产的上市价格为485，000$。 图片：提供

最大的价格升级是在南霍巴特（中位数$577500)和桑迪湾(813000$）之间。

对澳大利亚最大的州来说，最重要的举措是，在珀斯北西郊区维因斯(Vines)之间，买家和租客的价格均$下调，该市的销售价格中位数为62万$，每周租金为450英镑，而埃伦布鲁克(Ellenbrook)则为5.6公里。

在埃伦布鲁克的夏洛特斯维斯塔，像这样的房子受到了那些从不到6公里远的威尼斯人的高度追捧。 图片：提供

西澳大利亚最大的买家和租房者的中位价格升级是珀斯以南，从Armadale（每周$186,150和$250）到Byford（每周$37万和360），大约9公里。

在顶端，总的变化是一个中位价格升级，最大的变化出现在达尔文中心以北，因为人们（包括租房者和买家）从Tiwi转移，那里的中位房价$为421，250，租金以每周400$的价格上涨，在里昂只有1.5公里的地方，中位数为63万$，每周租金为650。

顶级买家和租房者从Tiwi搬到了DamabilaDr的里昂这样的房子，它的上市时间为69.5万$，以寻求生活方式的升级。 图片：提供

买家和租房者最大的中位价格下调是从主要独立的Bayview房屋市场（每周652,500$和550$)到拉腊基亚的中等密度单位市场(每周400,000$和420）。