2020年，全国商品房销售额达17.4万亿元，创历史新高，全国房价首次突破万元。

看到这组数据并不奇怪。毕竟，2000年以来的20年间，我国房价年均增速为8.5%，远高于同期CPI 2.28%的涨幅。按照这个趋势，我们再往上走只是时间问题。

然而，在这种时候，几个家庭总是快乐的，几个家庭是悲伤的。早买房早上车的那一波人率先实现了楼市的淘金，有了发财的心态。相比之下，年轻人面对高房价往往只能叹息。

有人说，中国的高房价摧毁了年轻人的爱情和想象力。那么，买房到底是不是年轻人的选择呢？当代年轻人有什么样的房产观念？

在年初的第三期辩论中，90度与很多有这个问题的年轻人进行了交流。其中，有的人已经买房上车，有的人还在为一张“准考证”发愁，有的人简直就是佛教徒。“房价焦虑”正在推动年轻人做出不同的投资选择，走上不同的人生道路。

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理想丰满VS现实骨感

@八十九(99岁花即将被社会“打”:

我们班有几个学生上学的时候，在父母的帮助下买了一套房子。他们的意思是，提前买房仍然可以升值。将来孩子去大城市发展，卖这套房子的时候可以首付。

我觉得这是一种预防措施，我也同意，但是我兜里没钱，家庭条件一般，又不能让父母不遗余力地给我买房，所以希望我工作后能赶紧攒钱买套房。

@小蜜豆(95后游戏高手冷静有才)

我肯定会买房，但目前买房的需求还是自住。在实现自住之前，我不会因为价格和升值空间而贸然投资一个楼盘。毕竟首套房的资格很宝贵，楼市不确定。我担心在我需要钱的时候，房地产很难快速变现，或者我需要大赚一笔。

@夏花(都市潮女)

如果有钱人、富二代、高收入者或者他们的父母不补贴买房，如果他们不想把自己挂在房子的大树上，放弃生活的“旺林”，我觉得应该量力而行，不要盲目投资买房。

@伏牛(1996年北票工薪族)

房地产投资的“地段论”深入人心，但北京目前的情况是这样的：以国茂和建国门为例，房价基本在8万/以上，但国茂一套120平三居室的租金近两年持续下降，从三年前的1万降到现在的8000，还处于长时间的待租状态，建国门附近的一套两居室租金也只有

但北京核心区房价已经逼近10万/，最佳投资窗口已经关闭。在这样的情况下，谁还敢拿真金白银去赌租金的回报和房价的未来？

@一个胖子(90后科技男)

内地投资性房地产的回报率近年来有所下降，大部分城市的房价很难以每年20%以上的速度增长。即使未来房价年增长率能达到10%，加上房贷年利率接近6%，未来还有开征房地产税的可能，投资性房地产的回报率也会远不如从前。

另一方面，近年来，不少理财产品的年化收益率已经超过10%甚至更高。投资理财产品虽然有一定的风险，但风险可能并不比投资房地产大。

@烤红薯卖红薯(头脑冷静的金融人才)

目前，当货币在全球范围内释放时，货币的溢出效应会让热钱特别活跃。从房地产投资的角度来看，一方面，短期内有盈利的可能；另一方面，

在投资房地产的过程中，要聚焦区位、学区等核心属性，考虑经济波动下的收入增长，这样月供应量不容易太高。

目前北京不适合投资，也不会考虑将二三线城市的房地产作为投资目标，因为其在二三线城市的工作没有上升通道，作为房地产第一地的“住宅物业”无法回避。

@我是小Ssss(95岁求网上发财的姐姐)

我愿意买房投资，但基本上不会考虑二三线城市和商品房。

如果把买房的投资比作娶媳妇，而我是钢铁直男，那么一线城市核心区的房产就是我现在达不到的女神，但我要努力追求。像我家乡(东北的一个小镇)这样的三四线城市，就像是我不喜欢的女人，商品房就像是一个职业情妇，极度混乱，好上。

我看好大湾区的二三线城市，但这就像是异地恋。买了就活不下去，也拿不到短期租金回报。

@夏树本书(90后)

世界那么大，总有投资的地方！

2015年，父母在老家(山东GDP排名最低的地级市)投资了一套房，房价一年翻了一番。当时我大受触动：买房的投资不用期待买不到的房子，小城市也能带来意想不到的好处。我在那里住了四年。

的某海滨城市投资了一套海景房。现在也不刻意去关注这套房产的房价和租金情况，毕竟放长线钓大鱼，不急于这一时。

但买完这套房，我就从老家跳槽到了深圳华为总部，如今，我身边的很多年轻人对深圳的房价感到焦虑，而我每每想到自己的海景房，心里也多一分安慰，至少，我还有退路。

@虾咩咩(济南一枝花)

我对房子的焦虑主要是跟年龄挂钩，28岁前，肆意洒脱，别人说啥都有一种“爱谁谁”的不屑，但是，在济南这座城市，单身女生一旦过了28岁，人生的天平就压上了重重的砝码，

相亲市场上几乎没有话语权。

所以28岁以后，我疯狂“武装”自己：学车，买房!因为拿不出一套住宅的首付，干脆快速入手了一套高铁站附近的商住房，月供压力比较小，当时感觉还挺踏实挺幸福的。

但是去年结婚的时候，原本打算跟老公一起凑首付买房，但我的资金全都压在了那套刚刚交付还没有来得及享受租金回报的商住房上，那个时候，我其实挺怀疑自己当初买房决定的。

@晚晚(京城第一柔情似水)

人在北京，身不由己啊!

我们夫妻二人没有北京户口，考虑到孩子未来教育，我还是会在周边城市，比如天津买一套房的，一方面方便孩子落户天津、接受教育和高考，另一方面，长远来看，一套位置还不错的房子仍然能保值增值。

买房?VS 炒股?

@阿阿阿滋(理智克制的“火星人”)

股市是个认知变现的地方，普通人不深入研究还是不要入场，楼市则是资本的舞台，没有经济实力的人，建议不要进场。

简单来说，还是要看好自己的钱，保持冷静，短期来看，当仓鼠比较稳妥。如果炒股有经验，上半年股市还能折腾一下，房价已经开始涨了，盲目上车有可能被堵在山头上。

@布吉k(90后勤勤恳恳程序猿)

16年，大学毕业的第4个年头，我搬进了济南高新区的新房，也是那一年，我经历了股灾，工作四年的积蓄一夜之间被席卷一空。

当时，股市冲上6000点，我找同学借了3W，加上自己的5W积蓄，全部投进股市，谁成想，股市从6000点腰斩，自己的本金最后赔得只剩3W，看着绿油油的大盘，我常常吓出一身冷汗。从那之后，我卸载了所有炒股软件，从此不再踏足一步。

现在高新区那套房子，房价已经不止翻了一番，所以，买房还是炒股这个命题在我这里，答案只有一个，那就是“房子”!

@杰伯七匹狼(002029,股吧)(94愤青AKA丧文化代表)

我是全仓炒股的，2020年用不到140万的本金撬到了190万，收益尚可。

不比买房的一劳永逸，炒股的整个过程太刺激，太劳心费神了。去年牛市、熊市、震荡市频繁切换，每次看到市值被腰斩就是一阵心梗，从冬天开始，我就有了轻微的神经衰弱，深夜三点经常惊醒，身边炒股的朋友也有轻度抑郁症的，也有自闭的。

我也曾想过退出这个大“赌场”，洗手不干，但我不能放手，我还想做穿越牛熊，与周期共舞的牛人。不过，今年，我送给自己四个字：“放平心态”。

90度寄语：

在中国，房子被赋予太多属性，不只能给人带来归属感，更是抵御通货膨胀的利器。不过，年轻人已经不再把买房当做实现人生翻盘的唯一机会，用一套房子锁死自己的人生，过度牺牲生活品质，已经不是年轻人的选择，高房价之下，看似“佛系”的年轻人，并没有放弃为未来打拼，他们只是换个方式偷偷蓄力而已。