一个

火煮热油！

从南到北，一线城市的房价已经疯了！

上亿的房价，随时会后悔的卖家，还在拿着钱狂奔的买家，强烈的反差让吃瓜的人觉得——

对富人来说也不容易。花这么多钱太着急了。你看，我没有这种焦虑。

纵观近几年的楼市，每次楼市突然出现，“调控”的双刃剑就随之而来。

在这种情况下，大剑什么时候才能被斩断？

2

“规定来了！上海同一个家庭只能认一个菜！”

昨天，很多媒体都转发了网易发来的这样一条消息，据说是为了应对新房过热而采取的一系列措施。

市场的反应不同，有人鼓掌，有人担忧。

随后，上海房管局出来辟谣。

上海继续严格执行现行房地产政策。没有新政策，但要求加强销售环节的管理。

再回头看传闻中的调控内容，大概明白了，在现有调控如此严格的前提下，被打压了三年的楼市还能涨，只能说明一个问题——

大量只需要开始入场

事实证明，如果你只是需要，你可能会迟到，但你永远不会缺席。

三

我们不能否认炒房者的存在，但是观察上海现有的调控政策，调控到今天已经三年多没有出现了，证明调控是有效的。

今天的上涨不是今年形成的，而是三年积蓄的刚性需求，由于种种原因密集爆发。原因很多，写完之前的文章就不赘述了。

没必要刚进体育场就升级规定。归根结底，只要有需求，房价适度上涨是合理的。

而且，在大多数人眼里，从有资格买上海，接受之前刚需的房价来看，暴涨也不是完全不能接受的。

1000万的房子，首付300万，贷款700万，期限30年，等额本息，月供3.6万。根据银行规定，需要开具收入证明72000元。

年薪接近100万的人赚钱的渠道比普通人多得多，几十万的涨幅也阻挡不了那些人。

监管只能作为一种平衡手段，不能扼杀正常需求。否则，这两年吸引了大量“财富”的上海呢？

就像同样是一线的深圳，前几天房协举办了以“房住不炒”为主题的征文大赛，一等奖3000元。

看起来像个笑话，但却是现实。

在调控政策频繁的深圳，房价从未停歇。试图用“弃武从文”来唤起舆论来打压房价，我只觉得无奈。

对于大多数人来说，北上广深不需要我们的关心。那些地方的房价不是一般人能买的。需要关注的是侧面，一定要了解——

抑制三年需求的不仅仅是一线城市

一线房价的挤出效应迟早会传导到周边地区，这才是需要关注的。房价的涨跌从来不是以最低收入为基础的。

至于监管？

我得再飞一会儿