大家好，小庞来为大家解答以上问题，房产证明和房产证一样吗，房产证明很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房产证明可携带本人身份证、身份证复印件、户口本、结婚证、购房合同复印件到房管局或便民中心物业窗口开具。具体要求各地不一样，可以咨询房管局再办理。

房产证明的有效期有多长？房产证明的有效期一般是三十天，不是三十个工作日。由于其他手续可能会耽误时间，当贷款申请和转账间隔超过30天时，需要重新申请房产证明。无房证明的有效期与过户的时间安排有关，无房证明一般没有固定的格式。只需要在无房证明上写清楚申请人姓名、身份证号、无房等信息即可。

买房前要做哪些准备？1.了解区域房价：不同区域的房价不一样，因为地段、配套等因素是决定房价的重要因素。所以购房者在买房之前，可以参考城市各个区域的房价，最后根据自己的经济实力选择在某个区域买房。如果买房自住，那么地段的选择一定要结合家庭成员的主要需求，结合年轻人的工作、孩子的上学、老人的生活等各方面。一切以自己和家人的生活习惯为准。

2.确定房子面积：房子面积的大小会影响房子的总价。当购房者已经确定了房子的面积，就要根据这个面积的房价计算出自己能接受的房屋总面积。另外，现在很多城市的房价都比较高，购房者最好在户型、楼层、小区环境等方面进行大量的比较，选择一个好的房子，让自己的钱花得值。

3.生命支持是关键：买。除了质量，生命支持也是一个非常关键的指标。有些开发商会夸大宣传小区的生活配套，以此抬高自己的价值。便利的交通和完善的商业已经成为描述一个房地产设施的常用词。开发商的楼书和广告资料也声称已经成熟，但是等购房者搬进去后会发现，开发商所做的承诺都是还没有规划好的蓝图，谁也不知道要多久才能达到预期的效果。

4.资金准备：在买房之前，你首先要根据你家庭的积蓄，你能拿到的贷款额度，你能从亲戚朋友那里得到的资金支持，或者其他资金来源，来估算你能花多少钱来投资买房这样的大动作，从而确定你的实际买房能力。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。